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有关房产的话题总是牵动着民众敏感的神经。对此，国内知名财富管理机构嘉丰瑞德的理财师表示，从现有的情况反馈来看，未来房地产税征收有望通过划定“豁免征收面积”的方式来确定房地产税的起征点，即对个人或家庭豁免征收面积以内的房地产税。
对于豁免征收面积的划定，政府相关部门人士提出各地可根据地方住房情况作针对性的划定，并不是采用是一刀切形式。
那么究竟房地产税改革会带来多大的“降”房价作用，嘉丰瑞德理财师指出，其实未来房产税对房价的抑制作用有限。
首先从2011年先行试点房产税的沪渝两地的楼市来看，降价效果不尽如人意，甚至没有起到作用。经过4年时间，中国楼市的基本面已发生了相当大的变化。在经济下行的巨大压力下，很多地方重启以地产刺激经济稳增长的思维，并且还伴随多地解除限购。如果在需求上的刺激高于在税收上的抑制，那么今后的房价，可能并不会走下坡路，当然是否能继续高增长，则另当别论。因此，房产税对房价的抑制作用有限。
对于民众关心的要交多少税费的问题。就目前上海的试点房产税的情况是这样，新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，按人均计算，人均超过60平方米的进行房产税征收。适用的税率暂定为0.6%，暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳。举例来说，一个三口之家原有住房面积180平方米，人均刚好60平方米，现又新购一套100平方米的住房(二套房)，总价为100万元，那么其一年应该缴纳房地产税4200元左右(100万x0.6%x70%=4200元)，平均每月约350元。
由此看来，今后房地产税的改革方向很可能增加保有环节的税，这也将打击一部分囤积房地产的投资者。但负作用是，会对刚复苏的房地产市场可能产生负面影响。对于房地产税改革，目前市场和官方达成的共识是对首套房免税或说是“豁免征收面积”。未来居民可不必担心基本的住房需求被征税。
总体而言，无论今后房地产税的征收方向和方式如何改变，嘉丰瑞德理财师建议在家庭理财方面仍应注重多元化的投资，以分散投资风险，为保持家庭的资产均衡，可采用固定收益类如宜盛宝的投资加众星拱月MOM证券投资计划这种形式，稳定投资收益。大额资金可关注REITS房产计划这种海外房产的投资形式，这样可以防止国内房地产市场出现不景气或投资失利而对家庭财富造成负面冲击。
